新華社：聚焦四大市場 展望中國經濟
2011年12月20日 9:13 10897次瀏覽 來源： 新華社 分類： 重點新聞 作者： 劉敏 葉鋒 徐海波 沈而默 岳瑞芳
樓市調控考驗猶存、股市承壓低迷盤整、匯市激蕩暗流涌動、債市創(chuàng)新后效待觀，２０１１年，有“經濟晴雨表”之稱的四大市場不乏亮點，也凸顯政策難點。
在國內經濟結構調整進入關鍵期，世界局勢動蕩不安之時，四大市場形勢如何演進承載著百姓的密切關注，也是對政府宏觀調控能力的考驗。
樓市：調控“不動搖” 理性回歸尚需時日
中央經濟工作會議強調，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，這讓百姓對房價堅冰繼續(xù)松動頗有期待。
今年以來，樓市調控與國家以控通脹為核心的宏觀經濟緊縮政策相疊加，在年初“國八條”、限購、限貸及限價等措施之下，“屢調屢漲”的樓市得以初步“降服”。
?。保霸卤灰暈闃鞘蟹炙畮X，當月７０個大中城市的價格平均環(huán)比指數年內首次出現負增長；１１月，有樓市“溫度計”之稱的全國房地產開發(fā)景氣指數比１０月份降低０．４個百分點，比去年同期回落３．３３個百分點，創(chuàng)近２７個月以來新低。
央行發(fā)布報告指出，房地產開發(fā)投資增速高位回落，房地產開發(fā)企業(yè)資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。
“房地產市場接下來將完全不同，要和發(fā)展勢頭過快、有暴利可圖的時代告別。”萬科集團總裁郁亮說。
中國指數研究院副院長陳晟認為，這次調整可能意味著：房價“只漲不跌”、投資“只賺不賠”以及房價“屢調屢漲”的終結。“在持續(xù)實施嚴厲調控的同時，必須盡早打破市場僵局，尤其是要滿足大量自住購房和合理改善購房者的需求。”
但不少城市“成交量持續(xù)走低”與“大幅降價便引起搶購”并存的局面表明，市場觀望氣氛依然濃厚，市場的預期尚未完全調整到位，一些地區(qū)限購政策出現變相松動，表明房地產調控任務仍非常艱巨，房價離“合理回歸”尚有距離。
保障房作為當前房地產市場的重要組成部分，仍將是明年樓市的“重頭戲”，但如何規(guī)范保障房質量、分配、配套和退出機制，將對明年的保障房建設提出較高要求。
責任編輯：四筆
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